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Gästehaus & Restaurant St. Florian - Bayerisch Gmain (BRD)

Im Juli wurde die Sanierung vom Gästehaus & Restaurant St. Florian in Bayerisch Gmain (BRD) fertiggestellt. Für weitere Bilder und Informationen bitte HIER klicken.

2. VORPLANUNG (Vorentwurf)

Grundleistungen

Besondere Leistungen

Analyse der Aufgabenstellung und Rahmenbedingungen sowie der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Grundlagen, Vorgaben und Angaben

 

Bestandsaufnahmen des Objektes sowie Aufnahme bestehender bzw. weiterzuverwendender und einzubeziehender Bauteile, Anlagen und Einrichtungen

Erarbeitung eines Lösungskonzeptes einschließlich Untersuchungen alternativer Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen, unter Berücksichtigung gestalterischer, bautechnischer, funktioneller und wirtschaftlicher Anforderungen

Weiterführung separater Raum- und Funktionsprogramme, Kosten-Nutzen-Analysen, Betriebsorganisationsformen,

Standortanalysen usw.

Vorabklärungen und Erläuterungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die grundsätzliche Bewilligungsfähigkeit

 

Skizzenhafte oder planliche Darstellung des vorgeschlagenen/ausgewählten Lösungskonzeptes im geeigneten Maßstab.

Bei baulichen Veränderungen sind in Grundrissplänen die Raumwidmung, Sanitäreinrichtungsgegenstände und - sofern bekannt und vorgesehen - die Brandabschnitte einzutragen.

Digitalisierung der erforderlichen Plangrundlagen für die eigene Bearbeitung bzw. Leistungserbringung, sofern die erforderlichen Bestandsunterlagen nicht digital zur Verfügung stehen

Koordination bzw. Integrierung der Leistungen bzw. Angaben anderer an der Planung fachlich Beteiligter

 

Zusammenstellung erforderlicher statistischer Werte wie z.B. Bruttogeschossfläche, Nettonutzfläche, umbauter Raum usw.

 

Erstellung der Kostenprognose (= Kostenschätzung laut ÖNORM B 1801-1:2009), Genauigkeit +/- 20-30 %,

unter Einbindung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter

 

Erstellung des Rahmenterminplans unter Einbindung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter

 

Zusammenstellung der Ergebnisse aus der Vorplanung zur Übergabe an und Freigabe durch den Auftraggeber, einschließlich Erläuterung

Überarbeitung und Nachführung der Vorplanung aufgrund von Änderungen der Grundlagen, Anforderungen etc., die der Auftragnehmer nicht zu vertreten hat